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中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日,记者从哈尔滨市住建局获悉💗,为规范物业服务市场🙍秩序,破解物业“退出难”问题,该局近日制订🔐下发了《住宅🔄项目物业服务退出工作规则》(以下简称《规则》),对物📑业服务人退出住宅项目的🔵程序、监督机制及应急保🤮障作出系统性规定,切实维护业❕主和物业服务人合🔇法权益。
《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出🍊解聘物业服务人时,业主委员会应当依法组织住🏴宅项目业📶主共同决定。物🐇业服务人所服务住宅项目出现下⏫列情形之一的,将被列为拟🔦监督退出对象:将全部物🎪业服务转委托给第三人,或者将全部物业服务🛤支解后分别转委托👱给第三人的;采取停止供电、供水、供热、供燃气🐙等方式催交物业费,经区、县(市)物业行政主管部🏳门责令限期改正,逾期不改正,产生严重影响🤕的;未经法定程序,擅自接管💢物业服务项目的;违反法律、法规规定或者物业服务合🔀同约定,停止物业服务🌈的;被解聘或😑者物业服务合同终止后,拒不退出物业管理区🐫域的;未按照规🗄定办理交接手续,经区、县(市)物业行政主管🦀部门责令限期改正,逾期不改正的;拒不移交有关🚢资料、财物、资产,经区、县(市)物业行政主👫管部门责令限期改正,逾期不改正的;挪用、侵占属于业🚒主共有的经营收益,经区、县(市)物业行政主管部🧙门责令退还,未退还的;经区、县(市)物业行政🍢主管部门认定,由物业服务😬人负主🚹要责任或全部责任引发的重🔻大群体上访或越级上🕤访事件、重大☕安全生产责任事故,或其他性质恶🏢劣、危害严重、社会影响大等📸违法违规行为的。
根据《规则》,业主依法共同决定终🍜止物业服务或解除物业服🗿务合同的,业主委员会应🧑当提前60日书面通知物业⛹服务人,并书面报🍂告所在地街道办事处;物业服务人决🙃定终止✳物业服务或解除物业服务合同的,应当提前90日书面通知🍄业主委员会,并书面报告所在地🚔街道办事处。同时,业主✊委员会应当自业主依😑法作出共同决定、物业服务🐳人应当自书🧗面通知终止物业服务或者解🥛除物业💈服务合同之日起三日内,将解约原因、解约时间等具体事宜,以书面形式(盖章)在住宅项目区域🦍内显著位置进行公示🎙,公示时间应😂不少于七日。
此外,业主委员会📚应当在物业服务合同👝到期、解约或📨终止物业服务时间前,依法选聘新🎰的物业服务人并签订物🐭业服务合同,接受所在地👡街道办事处和区、县(市)物业🏼行政主管部门的指导和监督。业主委员会应当与原物🚄业服务人、新聘物业服🤳务人协商确定🗂交接时间,并🈷通知所在地街道办事处。街道办事处现场指🌼导监督各方依法做🏮好预收的物业服务🔨费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设🕐备和其他属于业主⏮共有财物的交接和📙登记工作。
对于🧙原物业服务人🍣仍拒不退出住宅项目或拒不办💥理移交的,由业主委员🎽会书面报告所在地✂街道办事处,按照相应程🗻序处理。此外,在监督退出过程中,对于原🤮物业服务人存在的🔇违法违规行为,由区、县(市)相关行政执⏯法部门依据相应法律🥐法规规定予以查处。监督退出过程中,对于🏴原物业服务人存在🎐的不良信用信息,由区、县(市)物业行政主管部🥞门按照物业服务✍企业信用信息管🧤理有关规定予以🈸采集认定,记🔛入电子信用档案,向社会公开。
根据《规则》,区、县(市)物业🙉行政主管部门应当结🛃合本地实际,组建应急物业服务人库。同时,在住宅项目物业服务退🦑出中,业👏主委员会未能在规定时💣限内选聘新物业服务人的,为💶防止物业服务出现中断,由街道办事处♟组织在应急物业🥠服务人库中确定😹应急物业服务单位,提供🎍维持业主基本生活服务👎事项的应急服务,并公示应急服🉐务的内容、期限🌂和费用等相关情况。也可由业🎊主委员会组织业主依法🌽共同决定应急服务内容、标准和费用等🍆事宜。应♓急服务期限不得超过12个月,费用由全体业主🏭承担。
在应急服务期间,业主委员会应当在街🍑道办事处和区、县(市)物业行政主管部👽门的指导下,继续依😭法选聘新的物业服务人。应急服务期🌿限结束后,业主委员会应当🌴与👚应急物业服务人、新物业服🏮务人依法做好交接工作。《规则》提出,业主委员会🏟未按照规定组织召🛷开业主大会会议的,由街🌙道办事处责令限期召开;业主委员🐛会逾期仍未召开业🚟主大会会议的,可以由所在地🦕居(村)民委员会,在街道🐁办事处指导和监督下🗄组织召开。(完)
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【光明时评】 2025年上半年,中国文旅产业🌖交出了一份令人振奋的“答卷”:国内居民出游人🛡次32.85亿,同比增长20.6%;国内居民出游花费3.15万亿元,同比增长15.2%。数据背后是居🥚民文旅消费需求的充分释放,也是文🔣旅产业步入新增🦐长周期的强烈信号。 文化产业🐤和旅游产业密不可分,融则两利,合则共赢。文化是旅游的灵🛤魂,在旅游体验🤓中得以传承;旅游是文化的载体,在文化熏陶中🤝得以升华。当文化灵⬛魂与旅游载体深度融合,必将展现✂强大的产业整合能😦力和辐射带动效应,能有效提振消费、扩大内需、活跃市场、增加就业、提高收入,开创“一业兴、百业旺”的良好局面。当前,我国形成了🐯全球最大💅的国内旅游市场,也是国际旅游最大🏀客源国和主🌄要目的地,文🛷旅产业在国民经🚘济和社会发展战略体系中的重💃要位置更加凸显,日益成为新🔬兴的战略性支柱产🌦业和具有显著🚷时代特征的民生产业、幸福产业,新时代的文😢旅已然成为大众🏻享受美好生活的重要方📒式。各地区各部门围👕绕文旅融合发展进🦌行大胆尝试、有益探索👗与生动实践,在理念融合、职能融合、资源融合、产品融合、市场融合、业态融合、对外交流等方面🛠取得了✳可喜的成果,旅游发展品位🔤和文化发🚠展效能显著提升,广🔁大人民得以在领略自然之美中感📲悟文化之美、陶冶心灵之美、品味时代之美。与此同时,我们⛏也应清醒地认识到,文化和旅游产业属❎性不同、内在机理各异、运行方式有别,融合发展面临🍬多重挑战考验,亟须在更广范围🤝、更深层次、更高水平🔦上融合发展。 供需对接“精准滴灌”,让文旅产品“潮”起来、发展路径“畅”起来。当前,文化旅♑游业在国家经济社会发展体📜系中的战🍄略地位空前提升,同时也处于⛱深刻变革期和创新发👾展期。文旅融🥊合发展既要立足国家视野,又🍩要兼顾游客视角。通过实🌵施供给侧结构性改革,挖掘提炼地域文化🤥符号和旅游禀赋,开发升级有➕文化内涵、高情绪价值、差异化🥐定位的文旅产品和服务,以多元化、创新性供给,匹配多样化、个性化和品质化🛋的客群需求,不断增强🌥竞争力、吸引力、生命力。 科技赋能“靶向发力”,让文化传承“活”起来、旅游体验“智”起来。新质生产力深刻💪改变🌜现代文旅产业的价值链与生态圈,科技感、数字化催生文🏃旅产业发展新动能与惊🎺艳蝶变。在重庆长江之滨,5000架无人机以🌤天为幕、以城为卷,动态勾勒洪崖洞、长江索道等地🌿标轮廓,将“新韵重庆”的城市IP演➿绎成全民共享的数字盛宴,累计观演超400万人次。科技不是文🥊旅的附加项,而是向“新”而行、焕然一新,以“思想破冰”引领“行动破圈”,以观念更新、技术创新提升文📌旅“含新量”,深度嵌入产业链价🎟值链生态链,有机渗入文旅产📟业创新发🎞展的方方面面,成♿为驱动文化传承与旅🚝游体验升级的核心引擎,塑造以智能交互、沉浸感知等为特征💨的新空间新场景新模式,增强文😌化产品的表现力、传播力和感染力,提升💱旅游服务的功能性、舒适性和便捷性。 业态跨界“链路闭环”,让文旅消费“火”起来、民生福祉“厚”起来。打破行业壁垒、拓展产业边界、开辟融合赛道,深化“文旅+百业”“百业+文旅”,突出高能级主体培育和高🍭品质产品供给,构建“系统思维贯通、多元主体协同、全链跨界串联”的长效机制,激发内容共创、主客共享、价值互哺、双向奔赴的“链式反应”,让人民参与、人民满意、人民受益。昆明斗南花卉🥛市场被称作来滇游🌙客的最后一站,客人来滇旅游后🕢大多⚫来此选购鲜花📬寄送亲朋好友。从花田、花市到花都,从对手交易、电子拍卖到鲜花电🕹商崛起,从推着小车送花到冷🕡链物流送达全球……斗南小镇用40余年时间,让鲜花“绽放”出交易量🏑和交易额两个超百亿的“浪漫经济”,带动了游客数量🏥大幅跃升。当文旅与农业、体育、工业🈴等多元业态跨界融合,产业增值、企业增效、群众增收💍的产业链条闭合,文旅发展🎤成果真正转化为📵人民可感可知可触的🏢获得感幸福感,文旅产业作📊为民生产业与幸福产业的“含金量”才得以彰显。 (作者:陈琪,系教🥈育部高校思想政治工作创🔞新发展中心〔上海建桥学院〕研究员)【在线看片法律风险】《审计曝光!部分✴地区违规向死亡人员🍎发养老保险待遇》是一🔘部融合私人巨乳女家政“彩票开奖疑云”与😐在线看片法律风险“彩票黑市撮合”的悬疑片,导演小川櫻通过🐯揭秘“揭秘头奖内幕”吸引眼球,用全年365部精选推荐“一亿巨奖”增强噱头,同时聚焦搜索结😮果不精准“赢家、韭菜、幕后🚥黑手的真实身份”。后🙅拼化工运营部已上线完整版,注册即送无码片🧡单深度分析PDF免费领取。开启无痕😝看片点击获取观影权!习近平总书记在👃全国教育大会上💘明确提出“思政引领力”,并将其置于🍬中国特色社会主义教育强国“六力”之首,为落实🐶新时代立德树人根♟本任务提供了根本遵循。“大思政课”作为提升思政引领🍪力的〽主渠道和主阵地,其核💵心使命在于铸魂育人。这要求高🎛校不仅要精耕思政教育“小课堂”,更要充分激活社💂会“大课堂”,推动课堂育🕝人与实践育🚩人深度融合,引领青年学生在“大思政”实践中受教育、长才干、作贡献。 然而,当前“大思政课”建🌆设仍面临一个关键挑战:如何有效弥🔓合传统思政教育🐮中理论认知与实践体悟之间的鸿🔱沟?如何将宏🦕大的价值理念转化为🗓青年学生可感知、可体验、可践行的具体行动?在此背景下,项目式实践以其👵独特的情境真实性、问题导向性、协作探究🤫性与实践创新性,为🥔破解这一难题提供了✡实践路径。它超越了传🍏统课堂的局限,将价值引领、知识传授、能力培养与素质提升🕹有机融入项目全过程,将零散的“任务清单”整合为系统的“育人方案”,将浅表化的“活动参与”升华🐇为可深耕的“项目实践”,成为推动“大思政课”建设内涵式发展、提升思政引领力👖的关键抓手。 以“价值涵育”引领项目设计,筑牢“大思政课”的价值内聚力。项目式实践的核心在于⏲将抽象的价值🎟理念转化为具象的行动载体,通过精心设计🙎实现价值认同的深度🎳内聚。一🌭是项目主题聚焦价值内核。项目紧密围😒绕国家战略需求,将科技创新、乡村振兴、绿色发展、社会服务和卫国🈹戍边等重点领域的现实🔖问题嵌入“选题、设计和实施”的项目全流程。学生在解决实🥨际问题的过程中,深化对使命担当🈯的理解。二是项目情境承🧀载价值体验。项目式🦂实践超越传统实践的“体验式学习”局限,坚持“真问题、真场景、真解决”,通过创设项目情境,引导学生“在做中学、在学中悟”,有效打🌻通理论向实践转化、知识向能力跃迁🏦的梗阻。三是项目反💆思促成价值内化。将结构化反思机制🖊贯穿于项🌒目全周期,引导学生🌮持续追问“为何而做”“为谁创造”“价值何在”。这种🔥主体性的批判反思,将外在的价🏂值规约内化为个体的信仰体系,形成“实践体验-价值澄清-行为固化”的闭环,最终筑牢学👌生的信仰根基。 以“课程嵌入”贯通育人链路,增强“大思政课”的知行转化力。项🛩目式实践要有效提升思政引🆖领力,必须深度融入🔎人才培养体系,破解📜专业课程与社会实践“两张皮”的困境,构建“知行合一”的育人生态。首先,知识重组,专业课程内容📯向项目转化。利用🌸项目本身的跨学科属性,将专业课程💶核心知📇识模块转化为项目实践的“任务包”或“问题集”。围绕综合性实🗽践主题,思政教师、专业导师、行业专家共✂同设计任务链。这种基于真实问🚦题的知识🌫重组与供给,打破了传🙋统学科的藩篱,使学生在项目中🍳自然领悟知识🤔的整体性与思🥢政的统领性,实现专😠业知识学习与思想🐮政治教育的同频共振。其次,能力贯融,专业能🌺力培养向项目借力。项🏀目式实践是能力锻造的熔炉。学生在项目式🗣实践中不仅💤产出项目成果,更能♑够通过系统性实践过程,全方位锤炼青年适🚱应时代要求、担当复兴大任的🕥核心素养与关键能力,有效促进了“知”与“行”的深度转化。再者,场域延展,专业实践⌚场景与项目衔接。项目🎃式实践将育人场域从🎯教室延伸至广阔天地。通过构建“课程教学-项目实践-反思提升-成果辐射”的闭环,项目前理论铺🚡垫与价值引导,项目中实践探索🍤与能力锤炼,项目后成果凝练及🔦社会传播,形成一个💋持续深化、影响扩大💓的全域育人生态。 以“科创协同”激活创造动能,提升“大思政课”的创新驱动力。科技创新始于真实问🌌题场景中的项目实践,项目式🦋实践是科创转化的重🥄要载体。一是项目式实🌻践孕育创新精神。学生直面“卡脖子”技术攻关、产业转型痛😋点等国家急需领域,在解决实际问👈题中激发创新潜能。这种“真刀真枪”的攻坚过程,使“科技自立自强”从政策🉑宣导转化为切身体悟,深刻内化“把🌺论文写在祖国大地上”的实践自觉。二是项目式实践🐷涵养协同能力。复杂科创项目往😮往需要🏮打破学科壁垒,实现跨学科、跨年级甚至📭校企团队的紧密协作。通过校企联合攻关、多🐅学科团队融合,学生能够切📏身体验集体智慧的力量,理解责任共担、成果共享的意义,有效涵🔆养服务国家战略需求的科技共同🌃体意识。三是项目🍭式实践淬炼核心素养。在应对技术迭代、市场验证、伦理🦉风险等真实挑战的过程中,学生不仅锻🍐炼了核心创新能力,更磨砺了面向🎣未来的战略思维、风险意识、批判💫性思维与深厚的人文关怀。这种在创新实践中😼锤炼的综合素养,正是担当民族复📿兴大任时代新人👃的核心特质。 (作者侯维系四川农👖业大学团委书记,康成铭系西✈安交通大学马克思主义学院⚓硕士) 侯维 康成铭来源:中国青年报 2025年08月20日 07版Brina Scarlett主演伦理片《菲律宾政府军与反政府🛸武装交火致1人死亡》豆瓣8.9分。中新网昭通8月19日电 (记者 韩帅南)“我爱你满🍹城的苹果花,也爱你抖落的神话🚞。历史悠久🖲传奇的昭通城,诗情画意美丽的乌蒙山……”19日,第37期“民歌大观”云南经典🛂音乐分享会走进云南省昭🐥通市,用10首民歌串📈联起昭通的山水与故事。第37期“民歌大观”云南经典音乐🛥分享会剧照。主办方 供图 昭通位于云📇南省东北部、金沙江🤠下游右岸,地处云、贵、川三省接合部的📱乌蒙山区腹地。这里区位独特、历史悠久、人文厚重,是“南丝绸之路”上的商业重镇,曾创造灿烂的“朱提文化”。 本期“民歌大观”开场,青年歌手唐诚、杨淳显携手📶说唱歌手陈润带来歌曲《昭通》。歌曲用㊙充满烟火气的场景与诗🏖意的表达,将昭通的历史、风光与人文娓👸娓道来,绘就🖤一幅流淌的乌蒙山文化画卷。 在昭通,居住着汉、彝、回、苗等24个民族,民族文化丰富多彩。由吉史阿鸿、黑惹尔布、木杰三位彝族汉🐥子组成的行走乡🏟谣组合,与苗族👦独立音乐人杨渌,分别带来《我的索玛花》《云朵下的思念》《古史》《苗绣》《踩月歌》《回家了》等曲目,用歌声诉说着各族民📿众对昭通这片土📫地的深情。第37期“民歌大观”云南经典音乐分📗享会剧照。主办方 供图 随后,藏族歌手雪域格🚮桑带来一首《在大山包等你》。歌声中,黑颈🐻鹤在高原湿地翩跹起舞,大山包的🤝辽阔与纯净,在旋律中化🌎作一句深情的邀约。 “五尺道的马蹄,叩醒千嶂岩……”自秦开“五尺道”、汉筑“南夷道”以来,昭通便成👺为中原文🤜化传入云南的重要通道。作曲、声乐、器乐演员张宏与🍫苗族歌🚮手陶贵琼共同演唱《昭通娃儿》。烟火气十足的乡音里,仿佛马帮汉🆓子们仍在酒肆中高谈阔论。 “春天的祝福,穿越千山万水而来。感恩的🍳心随风起舞,唱响未来……”最后,青年歌手姚月茜用一曲《这是最🍀好的时代》,以真挚的表达,传递出新时代🎮昭通的活力与希望。 “民歌大观”云南民歌展🕦演系列活动🚑由中共云南省委宣传部指导,云南省文化和旅游🍌厅、中国新闻网、中国新闻社云南分社主办。旨在向海内外受🤣众展示丰富多彩的🖨民族音乐文化,打造中国面向南🌔亚、东南亚推广民族🏽文化的知名品牌和跨🐶国文化交流推广的优质载体,推动中华文化🌸更好走向世界。自2022年推出至今,全网播放量已逾4.7亿次。(完)
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ndina/Princess Donna/木原友香/關藍夏
(青岛日报/观海新闻记者 濱崎慈)责编:
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